Наружный блок кондиционера , течет вода .

Answer 1

Скоре всего обмерзают трубки внутри корпуса, обвязка компрессора, и когда блок выключается идёт оттаивание и отсюда конденсат. Могу предположить что мало фреона, обмерзание трубок первый признак этого.

Answer 2

Это отверстие для отвода конденсата с наружного блока. Вода оттуда может капать только или в режиме обогрева (что для 40оС нелогично) , или если она туда попала каким-либо другим образом. К примеру, из дренажной системы внутреннего блока. Вам самостоятельно не сравиться, но к моментальной поломке это не приведет, я бы пользовался пока такая жара.