В розетке 263 вольт

Answer 1

Выходит за предельно допустимые отклонения (230в +/-10%) .

Опасно, так как очень похоже на плохое соединение нулевого провода в сети (где-то между подстанцией и вашим щитом может быть плохое соединение кабеля, или нулевого проводника в щите, и так дале) . Если это окажется так, то закончиться это может попаданием всех 380 (400) вольт в моменты наименьшей нагрузки.

Состояние аварийное по сути. Бейте тревогу, трясите энергоснабжающую организацию / управляющую компанию (кто у вас отвечает за это)