почему при отключении автомата на лестничной площадке, все равно фаза на квартире "сидит"? не могу обесточить квартиру.

Answer 1

Встречается установка автоматов на ноль, далеко не все понимают, что за провода в щите.

Answer 2

Похоже, что электрик-двоечник поставил вам автоматы в ноль вместо фазы. Я с таким встречался.

Answer 3

Вариант 1.
Электрик тупо посадил автомат не на тот провод.
Вариант 2.
Сеть отрубается, но идет наводка на провод. Поэтому вопрос: как определяешь что фаза сидит? Если индикаторной отверткой, то она может реагировать и на наводку. Попробуй подключить лампочку.