Помните комедию Тупой и ещё тупе, там чувак попвл на неисправный унитаз, так вот на скане видно, что там груша есть,

Answer 1

причина в том, что поплавок не давит на грушу. Исходя из этого, нужно смотреть - может поплавок прохудился или штанга сгнила. В любом случае заменить придётся систему слива воды, а не бачок или унитаз.

Answer 2

пачему считаете что причина течки в груше? у таких бачков старого образца частая проблема в поплавке, из-за него происходит перелив воды при наборе, потому что не перекрывается плотина при наборе воды. Можно вызвать сантехника из Жека, но это всё не надолго, лучший вариант полная замена на современный унитаз с бочком.