Доводчик на подъездном двери с началом зимы закрывается по 5 минут. Чё с ним сделать? Никаких отверстий для регулировки.

Answer 1

Смазка густет на холоде, нужна какая-нибудь всесезонка. То есть, надо все разобрать, промыть и смазать заново.
Регулируется только один раз, при установке. Иначе когда потеплет, дверь будет резко хлопать.

Answer 2

Одного не пойму, у вас нет обслуживающей конторы? Деньги за обслуживание берут каждый месяц, а лезут в системы дома тюфяки которые ничерта не сображают, ни в одной стране мира нет такого бардака.